Người sống ở căn hộ chung cư cần biết những loại phí này

Hiện nay, khi quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng hẹp đi. Thì số lượng người dân chọn loại hình nhà ở chung cư ngày càng tăng lên. Tuy nhiên, cuộc sống ở căn hộ chung cư có rất nhiều điều khác biệt mà không phải ai cũng biết rõ. Nhất là việc phải chi trả khá nhiều các khoản phí hàng tháng. Dưới đây là những loại phí mà người sống ở căn hộ chung cư cần phải biết.

Người sống ở căn hộ chung cư cần biết những loại phí này

Phí dịch vụ tại căn hộ chung cư

Phí dịch vụ để bảo trì các tiện ích tại căn hộ chung cư

Có thể bạn chưa biết, phí dịch vụ hàng tháng là loại phí bắt buộc phải đóng. Mức phí này cao hay thấp sẽ phụ thuộc vào loài căn hộ chung cư mà bạn đang sinh sống. Những căn chung cư cao cấp tất nhiên sẽ phải đóng phí cao hơn căn hộ chung cư bình dân.

• Phí dịch vụ hàng tháng tại các căn hộ chung cư hiện nay dao động từ 2.500 đến 16.500 VNĐ/m2. 

• Những căn hộ bình dân chi phí dịch vụ hàng tháng sẽ rơi vào khoảng 5.000 đến dưới 10.000 VNĐ/m2.

Với căn chung cư bình dân, bạn phải chi trả từ vài trăm cho đến hơn 1 triệu đồng cho khoản phí này. Còn khu chung cư cao cấp thì khoản phí dịch vụ này sẽ hơn 1 triệu đồng. Chi phí dịch vụ sẽ càng cao nếu diện tích căn chung cư của bạn càng lớn và ngược lại.

Phí quản lý căn hộ chung cư

Phí quản lý căn hộ chung cư

Chi phí này cao hay thấp sẽ phụ thuộc vào tiêu chuẩn, chất lượng của dự án chung cư đó. Thông thường, chi phí quản lý căn hộ sẽ dao động ở mức 4.000 đến 8.000 VNĐ/m2. Phí quản lý sẽ cao nếu căn hộ chung cư mà bạn mua có giá trị cao và ngược lại. Dù cùng diện tích nhưng căn hộ cao cấp sẽ trả phí quản lý nhiều hơn căn hộ bình dân.

Phí quản lý chung cư sẽ được chủ đầu tư sử dụng để chi trả cho các hoạt động như:

• Phí tiện ích cho các khu vực sinh hoạt chung. Cụ thể như lau dọn vệ sinh và bảo dưỡng khu vực chung, duy trì, chăm sóc cây xanh ở khu vực trang trí của tòa nhà,...

• Phí an ninh khu chung cư.

• Phí cho Ban quản lý chung cư và các nhân viên liên quan.

• Phí thuê trang thiết bị, máy móc cho việc quản lý, bảo dưỡng tòa nhà.

• Phí cho các công việc hành chính chung.

• Phí bảo dưỡng, sửa chữa các khu vực ngoài trời thuộc tòa nhà, và dịch vụ liên quan được cho là cần thiết. Chẳng hạn như sửa chữa, bảo dưỡng hệ thống chiếu sáng, trang trí và sửa chữa bên ngoài,...

Mỗi dự án chung cư sẽ có mức thu phí khác nhau. Tuy nhiên, chi phí này không được vượt quy định giá trần của Nhà nước. Một số trường hợp ngoại lệ thì phải có sự chấp thuận giữa người mua và chủ đầu tư. Dẫu vậy, thực tế có rất nhiều trường hợp tranh chấp giữa người mau và chủ đầu tư về khoản phí này. Vì thế, bạn nên hỏi kỹ chi phí quản lý trước khi ký hợp đồng mua chung cư.

Phí làm bảo trì căn hộ chung cư

Phí làm bảo trì căn hộ chung cư

Phí bảo trì được sử dụng khi chung cư có sự cố hoặc bị xuống cấp. Cư dân của căn hộ chung cư phải đóng phí bảo trì trước khi nhận nhà dọn vào ở. Theo quy định pháp luật, mức phí này chiếm 2% giá trị căn hộ trên Hợp đồng mua bán. Do vậy, mức phí này dao động cao hay pháp sẽ phụ thuộc vào giá trị căn hộ mà bạn mua. Căn hộ càng cao cấp, càng giá trị thì chi phí thanh toán sẽ càng cao và ngược lại.

Một số loại chi phí khác phải đóng ở căn hộ chung cư 

Một số loại chi phí khác phải đóng ở căn hộ chung cư 

Ngoài chi phí kể trên, cư dân sống trong khu chung cư phải chi trả thêm các khoản phí sau.

Phí gửi xe tại chung cư hàng tháng

Mức phí gửi xe hàng tháng sẽ có sự khác biệt giữa các loại xe. Cụ thể:

• Phí gửi xe máy hàng tháng từ 50.000 đến 100.000 VNĐ/xe.

• Phí gửi xe ô tô hàng tháng từ 500.000 đến 1.200.000 VNĐ/xe.

Tổng chi phí gửi xe của một gia đình 4 người gồm 2 xe máy, 1 ô tô là khoảng 1.500.000 VNĐ.

Phí điện nước, internet của chung cư

Đây là khoản phí sinh hoạt hàng tháng bắt buộc phải chi trả dù bạn ở bất kỳ đâu. Khoản phí này sẽ phụ thuộc vào mức sử dụng của các thành viên trong gia đình. Phí điện nước sẽ được tính dựa trên quy định của nhà nước.

Phí xử lý rác thải, đổ rác tại chung cư

Khoản phí này được dùng với mục đích giữ gìn bảo vệ môi trường chung của khu chung cư. Thường nó sẽ kèm theo cả chi phí thang máy. Mức phí này dao động từ 100.000 đến 200.000 VNĐ/tháng.

Lưu ý, để đảm bảo quyền lợi các bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán. Trên hợp đồng mua bán căn hộ sẽ cung cấp tất cả thông tin về quản lý chung cư. Đồng thời cũng nêu rõ các khoản chi phí mà bạn phải chi trả. Từ phí dịch vụ hàng tháng, phí quản lý căn hộ cho đến các khoản phí điện nước.

Bài viết trên trang Nhà Đất Long An là những thông tin bổ ích mà người sống ở căn hộ chung cư cần biết. Tóm lại, khi sống ở căn hộ chung cư bình dân thì mức phí hàng tháng khoảng 1 triệu đồng. Còn đối với các căn hộ cao cấp thì phí hàng tháng dao động từ 3 đến 4 triệu đồng. Chúc các bạn sớm tìm mua được căn chung cư phù hợp với mong muốn và điều kiện tài chính của mình.

 Gợi ý các dự án Bất động sản đáng để đầu tư:

1/ Với số vốn từ 850 triệu đến 1,5 tỷ đồng tại Kdc cầu cảng Phước Đông.

2/ Với số vốn từ 2,5 tỷ đến 4 tỷ đồng tại dự án Five Star Eco City.

3/ Với số vốn từ 5 tỷ đến 10 tỷ đồng tại đất nền Hưng Phú Quận 9.

Nếu quý khách hàng quan tâm dự án hãy cho chúng tôi có cơ hội hợp tác.

Hotline: 0939 938 968 Nguyễn Khoa.

Chúc anh chị sớm tìm được sản phẩm để đầu tư và an cư!