Cơn sốt đất đầu năm 2021 đang lan rộng ở các tỉnh giáp ranh với với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó Long An là điểm nóng thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Lý do vì sao thị trường đất nền Long An lại được nhiều nhà đầu tư quan tâm như vậy? Được trang Nhà Đất Trường Phát chúng tôi phân tích ở bài viết dưới đây. Mời quý khách hàng cùng xem.
Khi nói đến đầu tư bất động sản thì điểm đầu tiên nhà đầu tư cần quan tâm đó là vị trí. Long an thuộc vùng kinh tế trọng điểm tại phía Nam và vùng Đồng bằng sông Cử Long. Có vai trò rất quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của Tp Hồ Chí Minh và Việt Nam.
Giai đoạn năm 2016 – 2020, tăng trưởng kinh tế bình quân của Long An đạt 9,11%/ năm, dẫn đầu khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Long An là địa phương có mật độ cư dân đông với khoảng 2 triệu dân (đứng thứ 15 cả nước). Cung cấp lực lượng lao động dồi dào cho chiến lược phát triển kinh tế.
Nằm giáp ranh Tp Hồ Chí Minh, Long An được xem là vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Trong chiến lược phát triển kinh tế của Thành phố Hồ Chí Minh trở thành hướng dịch vụ - tài chính – công nghệ cao. Thì Long An được xem là khu vực mở rộng của thành phố Hồ Chí Minh để di dời các nhà máy công nghiệp về đây một cách thuận tiện nhất.
Hiện Long An đang có 36 khu công nghiệp, tỷ lệ lấp đầy lên đến 80%. Vì vậy Long An đang trở thành trung tâm công nghiệp và dịch vụ của Đồng bằng sông Cửu Long.
Nhờ sự hình thành và phát triển các khu công nghiệp đã giúp thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tập trung cư dân, góp phần mở rộng các thị trấn; bên cạnh đó có thêm nhiều khu đô thị mới được mọc lên trên địa bàn tỉnh Long An. Theo quy hoạch, giai đoạn 2021 – 2030, Long An sẽ phát triển 29 đô thị ở các khu vực địa bàn giáp ranh Tp Hồ Chí Minh như: Cần Giuộc; Cần Đước; Đức Hòa; Đức Huệ; Bến Lức…
Các kế hoạch kết nối giao thông của Long An và các vùng xung quanh được thực hiện thông qua phát triển các tuyến đường bộ như: Quốc Lộ 50; Quốc Lộ 1A; đường cao tốc, đường vành đai 3 và đường vành đai 4 các tuyến metro và đường sắt. Cùng mạng lưới giao thông đường thủy với tiềm năng rất lớn với các bến cảng nổi bật như: Cảng Hiệp Phước; Cảng Quốc Tế; Cảng Phước Đông; Cảng Bourbon Bến Lức .v.v.
Cùng với đó là sự ra đời các khu đô thị mới hiện đại như Five Star Eco City với quy mô lên đến 420 hecta của Tập Đoàn Năm Sao.
Dự án này đang tạo xu hướng cho việc phát triển đô thị gắn liền môi trường sinh thái, bảo vệ cảnh quan môi trường địa phương và tại dự án phát triển các tiện nghi như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, siêu thị…
Ngoài Five Star Eco City thì hiện tại Long An đang có rất nhiều khu đô thị đang được hình thành như Water point, The Sol City, Bella Villa, Cát Tường Phú Sinh, Phước Đông Riverside,…
Hiện nay, Long An đang thực hiện mở rộng các tuyến đường như: quốc lộ 1a; quốc lộ 50; quốc lộ 62; đường N2; tỉnh lộ 835.v.v. Các tuyến cao tốc TP HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành. Giúp kết nối trực tiếp với các bến cảng và sân bay quốc tế Long Thành… hứa hẹn nhiều triển vọng trong tương lai.
Bên cạnh đó TP Hồ Chí Minh đã đầu tư hơn 5 tỉ USD cho tuyến đường sắt đi từ Tp Hồ Chí Minh đến các tỉnh như Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ.
Các tuyến đường Vành đai 4 đoạn từ Bến Lức đến Cảng Hiệp Phước, metro 3A từ bến Thành Đến Tân Kiên cũng đang trong giai đoạn khởi công.
Các tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, Tp Hồ Chí Minh – Trung Lương – Cần Thơ đang chuẩn bị đưa vào hoạt động. Các dự án hạ tầng giúp cho giao thông từ các khu đô thị vệ tinh tại Long An dễ dàng di chuyển đến trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.
Khi so sánh giá tại các khu vực phía Đông như Bình Dương, Đồng Nai hay Bà Rịa Vũng Tàu thì mặt bằng chung của đất nền Long An có mức giá rất thấp.
Nhờ vậy hiện rất nhiều tập đoàn bất động sản lớn cùng nhà đầu tư cá nhân đang quan tâm. Thị trường bất động sản đang nóng lên tại các khu vực giáp ranh Tp Hồ Chí Minh như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước đều dnag diễn ra sôi động.
Theo khảo sát của trang batdongsan.com.vn :
- Giá đất trung bình ở Bình Dương hiện nay khoảng 15 triệu đồng/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 50 - 65 triệu đồng/m2;
- Đất nền Đồng Nai khoảng 9 triệu đồng/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 40 - 55 triệu đồng/m2;
- Tại Long An giá đất nền chỉ ở mức 7 - 7,7 triệu đồng/m2, đất trung tâm thị trấn, thị xã vào khoảng 19 - 33 triệu đồng/m2.
Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường bất động sản.
Theo các dịnh hướng phát triển của Tp Hồ Chí Minh giai đoạn 2021 – 2025 thì sẽ chuyển 3 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn lên quận. Thông tin này giúp tác động đến giá nhà đất ở các khu vực này và lan mạnh về Long An.
Các doanh nghiệp đang đầu tư mua đất tại Bến Lức, Cần Giuộc để chuẩn bị triển khai các dự án trong tương lai. Bên cạnh đó các nhà đầu tư đang tìm kiếm các dự án có pháp lý ràng để đầu tư. Tình hình giao dịch nhộn nhịp hứa hẹn đưa thị trường bất động sản Long An bức phá mạnh mẽ trong năm 2021 và giai đoạn tiếp theo.
Thị trường bất động sản Long An đang rất hấp dẫn với các chỉ số về phát triển kinh tế bền vững về phát triển khu công nghiệp – dịch vụ, cơ sở hạ tầng giao thông, thu hút FDI và các thông tin quy hoạch đô thị của Long An.
Với vị trí địa lý kết nối liên vùng thuận lợi hứa hẹn sẽ giúp cho Bất động sản Long An bùng nổ trong dài hạn.
Mong những thông tin sau sẽ giúp quý khách hàng có thêm những thông tin hữu ích đề đầu tư bất động sản tại Long An.
Hiện công ty Nhà Đất Trường Phát có văn phòng nằm tại Cần Giuộc, Long An.
Nếu quý khách hàng quan tâm đầu tư đất nền tại Long An.
Xin liên hệ hotline: 0939 938 968 Nguyễn Khoa.
Chúc anh chị sớm tìm được sản phẩm để đầu tư và an cư!
Công ty TNHH Xây Dựng & Địa Ốc Trường Phát
Trụ sở: 28 Đường Số 53, Phường 10, Quận 6, Tp Hồ Chí Minh.
Mã số thuế: 0304116246
Điện thoại: 0939 938 968
Email: khoarever@gmail.com
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Khoa
Các chi nhánh của công ty:
CN 1: Số 3 Đường D14 A, KDC Hưng Phú, P. Phước Long B, Tp Thủ Đức.
CN 2: Số 69 DT 826, Xã Phước Lý, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An.
